TALOTOIMITTAJIEN KILPAILUTUS

Heti tonttipäätösten varmistuttua aloitimme talotehtaiden kilpailutuksen. Tämänhän olisi voinut aloittaa aiemminkin, koska luonnokset oli jo olemassa. Me halusimme kuitenkin odottaa, että tontti ihan varmasti on meidän. Tässä vaiheessa mentiin aika lailla fiiliksen perusteella, tarjouksia pyydettiin sellaisilta talotehtailta, joiden edustajista oli jäänyt hyvä maku raksamessuilta ja joista oltiin kuultu tai luettu hyvää. Toiset olivat meihin päin aktiivisempia kuin toiset, osa taas ei ollut lainkaan kiinnostuneita lähtemään mukaan asuntomessukohteeseen. Ekat tarjouspyynnöt lähetettiin viidelle talotoimittajalle. Kaikkiin näihin saatiin vastaus ja muutama tapaaminen sovittua.

Facebookin Raksakimppa Uusimaa -ryhmästä löysimme monesta meidänkin listalla olevasta talotoimittajasta kilokaupalla kuraa. Tietenkin kaikkeen mitä somesta lukee, pitää suhtautua varauksella, mutta hyvin vaikea kommentteja oli jättää täysin huomiotta. Päätimme kuitenkin luottaa omaan arvostelukykyymme, ja jatkoimme keskustelua tarkemmin muutaman toimittajan kanssa. Välillä mukaan tuli villejä kortteja, ihan eri tavalla tai erilaisesta materiaalista rakentavia tahoja, kuin mitä olimme alunperin ajatelleet. Täytyi opetella joustamaan ensimmäisistä ajatuksista, tavata erilaisia toimittajia ja pitää kaikki ovet avoinna.

Tarkempaa tarjousta odotellessa aloimme saada kommentteja talomme ratkaisuista. Talotehdas ei halunnut toteuttaa tiettyjä asioita kuten ne oli luonnoksiin piirretty. Kattoterassien osalta vedottiin riskeihin ja IV-koneen sijoittamista asuintilojen yhteydessä olevaan tekniseen tilaan/varastoon pidettiin mahdottomana toteuttaa. Konsultoimme sekä arkkitehtejä että vastaavaa mestaria. Arkkitehdeillä oli aiempaa kokemusta vastaavista ratkaisuista, joissa kattoterassin alla oli lämmintä tilaa. Meidän tapauksessa lämmin tila ei edes ollut asuintilaa, vaan varasto. Vastaava mestarimme totesi, että rakenne on aina riskialtis, kun rakennetaan kattoterassin alle mitä tahansa tiloja, lämmöneristäminen ei itsessään lisää riskiä.

Välitimme saamiamme tietoja talotehtaan suunnittelutiimille, ja kerroimme olevamme halukkaita miettimään ratkaisuja, joilla saisimme pidettyä talon arkkitehtuurin sellaisena, kuin se oli suunniteltu. Olimme tietoisia että tällainen ratkaisu ja sen ylläpito vaatii enemmän työtä meiltä itseltämme. Vakuuttelimme olevamme valmiita tähän sekä avoinna talotehtaan ehdotuksille. Talotoimittaja lupasi perehtyä asiaan, ja olla meihin yhteydessä ratkaisuehdotusten kanssa.

Toukokuun alussa kyseisen talotoimittajan myyjä soitti, ettei talomme etene suunnittelussa riskirakenteiden takia. Yhtäkkiä moni muukin asia, mikä aiemmin oli vahvistettu toteutettavaksi, oli muuttunut ongelmaksi. Pyysimme listaa ongelmista ja kompromissiehdotukset. Tuntui oudolta, että suunnittelu oli lopetettu ilman että toimittaja itse oli ehdottanut meille vaihtoehtoja. Fiilikset heihin oli alkanut mennä negatiivisen puolelle.

Vastaava mestarimme epäili, että talotehtaan kommenteissa on takana kustannusten oikominen – he hakevat halvempia ratkaisuja tarjoukseensa eivätkä myöskään halua ottaa vastuuta rakenteista. Päätimme ottaa pari askelta taaksepäin, ja miettiä hommaa uusiksi. Onko parempi luopua meille tärkeistä asioista ja muokata talon ulkonäköä niin, että valmistalotehtaat pystyisivät toteuttamaan sen, vai luopua rakennusprojektista? Itse ajattelin että talo joko tehdään sellaisena kuin se on suunniteltu, tai sitten sitä ei tehdä ollenkaan.

Osallistu keskusteluun

TONTTIHAKU ETENEE

Tammikuun puolivälissä Suomen asuntomessujen verkkosivuilla julkaistiin tiedote otsikolla Tuusulan asuntomessualueen pientonteille tasokkaita hakemuksia. Tiedotteen mukaan määräaikaan mennessä oli sähköisesti jätetty 17 korkealaatuista hakemusta.

Helmikuun alussa alkoi jatkohaku vapaiden tonttien osalta. Meidän ykköstonttitoive ei ollut tällä listalla, mutta varatontit löytyi sieltä. Tässä riittikin spekuloitavaa. Tarkoittaako tämä että me saadaan tontti? Vai onko joku muukin hakenut samaa tonttia? Toisaalta jos on, luulisi että meille olisi ensin tarjottu varatonttia? ARGH! Kertokaa jo!

Keski-Uusimaa-lehti uutisoi 1.2.2018 Vielä on mahdollisuus hakea – Tuusulan asuntomessualueella yhdeksän pientalotonttia jäljellä. Uutisessa kerrottiin että jatkohaun valintaperusteet pysyvät samoina: hakemukset arvioidaan nimettöminä perustuen suunnitelmien laatuun, messuteemojen ilmentämiseen ja hankkeen toteuttamiskelpoisuuteen. Uutisen lopussa kerrottiin että ensimmäisen haun rakentajavalinnat on vahvistettu ja valinnasta on ilmoitettu hakijoille kirjeitse.

Me ei saatu kirjettä, eikä vielä seuraavanakaan päivänä. Tässä vaiheessa tuli pala kurkkuun. Päätin lähettää vielä viestiä projektipäällikkö Kirsille. Pian soi puhelin. Posti on tehnyt viiveen ja kirjeet eivät ole ehtineet perille kahdessa päivässä. Tieto tuli puhelimen kautta: meidät on valittu messurakentajiksi!

Nyt menee hetki toipuessa tästä jännityksestä, järkytyksestä ja helpotuksesta.

Osallistu keskusteluun